원리금균등
총이자
215,608,483원
첫 달 1,432,246원
마지막 달 1,432,169원
대출 조건을 입력하세요
원
1원~1,000억 원 · 예: 300,000,000원 = 3억 원
%
0~30% · 고정금리 가정
개월
1~600개월 · 360개월 = 30년
개월
전체 대출기간에 포함 · 거치 중에는 이자만 납부
입력하면 바로 계산돼요
예상 상환금액
첫 달 납입액 · 원리금균등
1,432,246원
360개월 · 연 4% · 거치 0개월
- 마지막 달 납입액
- 1,432,169원
- 총이자
- 215,608,483원
- 총상환액 (원금 + 이자)
- 515,608,483원
매달 원금과 이자의 합계가 일정하도록 계산해요. 마지막 달에는 반올림 차이를 정산해요.
월 단위 추정값이에요. 실제 약정의 일수 계산, 금리 변동, 수수료에 따라 달라져요. LTV·DSR 대출 가능 한도는 계산하지 않아요.
같은 조건, 상환방식 비교
원금균등
총이자
180,500,071원
첫 달 1,833,333원
마지막 달 836,231원
만기일시
총이자
360,000,000원
첫 달 1,000,000원
마지막 달 301,000,000원
분할상환에는 입력한 거치기간을 적용해요. 만기일시는 만기 전까지 이자만 납부해요.
월별 상환표
표를 좌우로 밀어 잔액까지 확인하세요.
| 회차 | 납입액 | 원금 | 이자 | 남은 원금 |
|---|---|---|---|---|
| 1회 | 1,432,246 | 432,246 | 1,000,000 | 299,567,754 |
| 2회 | 1,432,246 | 433,687 | 998,559 | 299,134,067 |
| 3회 | 1,432,246 | 435,132 | 997,114 | 298,698,935 |
| 4회 | 1,432,246 | 436,583 | 995,663 | 298,262,352 |
| 5회 | 1,432,246 | 438,038 | 994,208 | 297,824,314 |
| 6회 | 1,432,246 | 439,498 | 992,748 | 297,384,816 |
| 7회 | 1,432,246 | 440,963 | 991,283 | 296,943,853 |
| 8회 | 1,432,246 | 442,433 | 989,813 | 296,501,420 |
| 9회 | 1,432,246 | 443,908 | 988,338 | 296,057,512 |
| 10회 | 1,432,246 | 445,388 | 986,858 | 295,612,124 |
| 11회 | 1,432,246 | 446,872 | 985,374 | 295,165,252 |
| 12회 | 1,432,246 | 448,362 | 983,884 | 294,716,890 |
계산 전에 알아두면 좋아요
원리금균등
거치가 끝나면 원금과 이자의 합계가 매달 거의 같아요. 월 지출을 일정하게 계획할 때 비교해 보세요.
원금균등
매달 같은 원금에 남은 잔액의 이자를 더해요. 초반 납입액이 크고 시간이 지날수록 줄어들어요.
만기일시
만기 전까지 이자를 납부하다가 마지막 달에 원금 전액을 갚아요. 만기에 필요한 목돈도 함께 확인하세요.
자주 묻는 질문
거치기간은 전체 대출기간에 포함되나요?
포함됩니다. 전체 360개월에 거치 12개월이면 처음 12개월은 이자만 내고, 남은 348개월 동안 원금을 나눠 갚습니다. 만기일시 방식은 만기 전까지 계속 이자만 납부합니다.
은행의 실제 납입액과 왜 다른가요?
이 계산기는 입력 금리가 끝까지 유지되고 한 달 이자가 남은 원금 × 연이율 ÷ 12라고 가정합니다. 실제 은행의 일할 계산, 납부일, 원 단위 처리, 금리 변경, 중도상환과 수수료는 반영하지 않습니다.
대출 가능한 한도도 알 수 있나요?
상환금액을 계산하는 도구입니다. LTV·DTI·DSR, 스트레스 금리, 지역·주택·소득 요건에 따른 대출 가능 여부와 한도는 금융기관 심사를 통해 확인해야 합니다.
계산 기준과 공식 출처
2026년 10월 15일 확인한 한국주택금융공사의 상환방식 안내를 참고했습니다. 월이율 r = 연이율 ÷ 12, 상환 개월 n일 때 원리금균등 납입액은 원금 × r ÷ (1 − (1+r)의 −n승)입니다. 연이율은 소수로 환산하며 0%이면 원금을 n으로 나눕니다. 매월 이자와 상환 원금을 원 단위로 반올림하고 마지막 달에 남은 원금을 정산합니다. 총이자는 월별 이자의 합입니다.